租房合同签署后还没有入住可以退吗

签了租房合同未入住可协商退，但需注意违约责任。《民法典》规定，提前退租属违约，需承担相应责任，未及时通知出租人可能致其损失。
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未入住可退租。操作如下：1. 查阅合同，了解退租条款；2. 与出租人协商，提出退租请求；3. 协商一致则解除合同，不一致则按约承担违约责；4. 通知出租人，以便其另寻房客。
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租房合同签署后未入住，处理方式有协商解除或按约承担违约责。若双方协商一致，可解除合同；若无法协商，则应按合同约定承担违约责任。